Nedfall från tak / ytsäkring
I många stora lokaler börjar färg eller betong lossna från taket. Det börjar som damm – och blir till slut större nedfall.
Läs merNär material börjar falla från taket
I många stora lokaler börjar färg eller betong lossna från taket.
Det börjar som damm och blir till slut större nedfall.
– damm på golvet
– små flagor från taket
– återkommande nedsmutsning
– större bitar lossnar
Skicka in bilder på din lokal så hör vi av oss
När material börjar falla från taket
I många fastigheter upptäcks problemet först genom små tecken i vardagen. Golvet behöver städas oftare, damm samlas under vissa delar av taket eller så börjar personal uppmärksamma att små flagor eller partiklar faller ner från ovan.
Det kan handla om färg som släpper från taket, betong som börjar krita eller äldre ytskikt som sakta bryts ner. I början uppfattas det ofta som ett mindre problem, men med tiden blir det tydligt att material fortsätter lossna från takytan.
Problemet förekommer ofta i större lokaler som lager, industribyggnader, verkstäder och andra fastigheter där takytor utsätts för temperaturvariationer, fukt eller vibrationer från verksamheten. I många fall utvecklas det gradvis under flera år innan det blir tillräckligt tydligt för att man ska börja undersöka orsaken.
Det finns dock situationer där problemet går att hantera utan att byta hela taket. Genom att stabilisera den befintliga ytan kan man minska risken för att material fortsätter falla ner i lokalen.
Varför ytskikt börjar släppa
När ett tak åldras förändras ytskiktets egenskaper. Betongytor kan börja krita, äldre färgskikt kan tappa sin vidhäftning och tidigare renoveringar kan ha lämnat flera lager färg ovanpå varandra.
När dessa lager bryts ner över tid försvagas ytan och små partiklar eller flagor kan börja lossna. Det är inte alltid ett konstruktionsproblem utan snarare ett tecken på att ytskiktet inte längre har samma stabilitet som när det först applicerades.
I vissa byggnader sker processen mycket långsamt. I andra miljöer, exempelvis där det finns fukt, temperaturväxlingar eller damm i luften, kan nedbrytningen gå snabbare.
Eftersom problemet uppstår i själva ytskiktet är det ofta svårt att lösa genom städning eller mindre punktinsatser. Det krävs istället en åtgärd som stabiliserar hela ytan.
Konsekvenser i verksamheten
När material börjar falla från taket påverkar det ofta mer än man först tror.
I industrimiljöer kan partiklar hamna på maskiner, utrustning eller produkter. I lagerlokaler kan damm och flagor falla ner över varor eller gångytor. I vissa verksamheter leder det till att delar av lokalen behöver skyddas eller att extra städinsatser krävs.
För fastighetsägare och förvaltare innebär problemet ofta återkommande frågor från hyresgäster eller verksamheter i byggnaden. Det kan också skapa osäkerhet kring takets skick och om en större renovering kommer att behövas.
Samtidigt är ett komplett takbyte ofta både kostsamt och svårt att genomföra i lokaler där verksamheten pågår kontinuerligt.
Ett sätt att stabilisera takytan
I många fall går det att stabilisera takets ytskikt utan att riva eller bygga om konstruktionen.
Fibrite arbetar med kalkbaserade ytskikt som appliceras direkt på befintliga underlag som betong, gips eller plåt. När materialet appliceras binder det samman ytan och skapar ett nytt stabilt ytskikt som minskar risken för att partiklar eller flagor lossnar.
Materialet består av naturbaserade komponenter som kalk, cellulosa, salter och mineralfiller. Resultatet blir ett diffusionsöppet ytskikt som låter konstruktionen andas samtidigt som ytan stabiliseras.
Fibrites system har använts i många olika typer av byggnader där man behöver förbättra takets funktion utan omfattande ombyggnation.
Lång livslängd och enkelt underhåll
En viktig anledning till att Fibrite används i många offentliga och industriella miljöer är att ytskiktet är utvecklat för att hålla länge.
Efter applicering bildas ett helmatt ytskikt som ofta har en livslängd på över 20 år. Materialet är dessutom antistatiskt, vilket innebär att det inte drar till sig damm och smutspartiklar på samma sätt som många andra ytskikt.
Fläckar kan normalt borstas bort och mindre skador kan repareras utan att nyansen förändras. Det gör att ytan kan underhållas över tid utan att hela taket behöver behandlas igen.
Anpassat för lokaler där verksamheten pågår
I många fastigheter är det svårt att genomföra större takrenoveringar eftersom verksamheten måste fortsätta samtidigt. Driftstopp kan påverka produktion, logistik eller verksamhet i lokalen.
Fibrites ytskikt är utvecklat för att kunna appliceras i både nyproduktion och renoveringsprojekt och används ofta i miljöer där det finns höga krav på säkerhet och funktion. Exempel på sådana miljöer är industrier, lager, skolor, sjukhus och kontorsfastigheter.
Flera av Fibrites produkter uppfyller dessutom höga krav på brandskydd för ytskikt, vilket gör att de även används i byggnader där brandsäkerhet är en viktig faktor.
Skicka gärna bilder på problemet
Om material faller från taket i din fastighet kan det vara svårt att avgöra vad orsaken är och vilken åtgärd som är mest lämplig.
Ett första steg är ofta att titta på ytan och bedöma hur problemet ser ut i just din byggnad. Skicka gärna några bilder eller en kort beskrivning av situationen så kan vi göra en första genomgång och diskutera möjliga åtgärder.
Det kan ge en tydligare bild av vad som händer i taket och om det finns en lösning som kan stabilisera ytan utan omfattande ingrepp i byggnaden.
